Prêt à conquérir le marché immobilier de l'Essonne ?
Chasseur immobilier dans l'Essonne depuis plus de 7 ans !
À la recherche de votre futur bien dans l'Essonne ? Nos chasseurs immobiliers sont là pour vous ! Avec notre accompagnement sur mesure, trouvez votre appartement sans stress. Stratégie d'achat basée sur vos souhaits, recherche intensive et accès à des offres exclusives. Nous vous conseillons, négocions et inspectons le bien. Signatures chez le notaire, professionnels pour les travaux et déménagement en option.
Faites confiance à La Fabrique à Toits, votre chasseur immobilier du 91, pour une expérience réussie ! Contactez-nous dès maintenant pour commencer votre aventure en Essonne.
Les tendances du marché : analyse de notre équipe de chasseur immobilier dans le 91
Évolution prix sur 5 ans
Hausse de 10 %* dans le 91 et 10,5 %* en Île-de-France pour le prix au m2 depuis ces 5 dernières années
Prix au m2
Prix au m2 de 3 140 €* pour les maisons et 3 222 €* pour les appartements
Taux moyen en Île-de-France
Le taux de crédit immobilier moyen en Île-de-France est de 3,35 %
A quoi ressemble l’offre immobilière 91 ?
L'offre immobilière dans le 91 est diversifiée et propose des biens variés pour répondre aux besoins de chacun. On y trouve une large sélection de maisons anciennes et neuves, d'appartements anciens et neufs, ainsi que des terrains pour les projets de construction. Que vous recherchiez un logement traditionnel avec du charme ou une résidence moderne avec toutes les commodités, l'offre immobilière du 91 saura vous séduire. Nos chasseurs immobiliers sont là pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos critères et à concrétiser votre projet dans le 91.
Le prix au m2 carré en forte augmentation en Essonne
En Essonne, les prix immobiliers ont augmenté de manière significative depuis 2020. Les appartements atteignent en moyenne 3 218 €* par mètre carré, tandis que les maisons se situent à 3 122 €*. La demande est forte dans certaines villes, privilégiant l'accès autoroutier et les proximités de gares. En tant que chasseur immobilier du 91, nous vous guidons pour votre offre d'achat.
L’immobilier ancien prédomine dans l’Essonne
En Essonne, profitez d'une diversité de biens immobiliers : 49 % de maisons et 51 % d'appartements avec terrasses, jardins et espaces verts. Notre service de chasseur immobilier dans l’Essonne inclut une visite technique pour un achat en toute sérénité. Nous analysons les diagnostics et les comptes rendus pour anticiper les coûts d'entretien.
Les prix au mètre carré par ville en Essonne
| Ville | Rénové Min € / m2 |
Rénové Max € / m2 |
Loyer par Mois € / m2 |
|---|---|---|---|
| Chilly-Mazarin | 2070 | 2730 | 17,2 |
| Corbeil-Essonnes | 1990 | 2710 | 15,1 |
| Etampes | 2180 | 3440 | 16,4 |
| Gif-sur-Yvette | 3420 | 4610 | 16.9 |
| Grigny | 1080 | 1480 | 14.4 |
| Longjumeau | 2390 | 3270 | 16,4 |
| Orsay | 3360 | 4410 | 16,4 |
| Palaiseau | 3130 | 4460 | 18,4 |
| Ris-Orangis | 1700 | 2360 | 14,2 |
| Savigny-sur-Orge | 2050 | 3510 | 17,6 |
| Viry-Châtillon | 2270 | 3100 | 15,2 |
Nos conseils pour les acheteurs et investis
Vous envisagez d'acheter ou d'investir dans l'immobilier ? Voici nos conseils essentiels pour les futurs acheteurs et investisseurs !
Du côté des acheteurs
L'Essonne offre un éventail de possibilités ! Au sud, profitez de la campagne avec de vastes terres agricoles et de superbes espaces naturels. Au nord, vivez la vie trépidante près de la capitale, avec des villes dynamiques et des centres de recherche de renom.
Découvrez votre perle rare en fonction de vos besoins :
- Les maisons charmantes : Brunoy - Yerres
- Les primo-accédants : Massy
- Les cadres dynamiques : Corbeil-Essonnes - Évry Courcouronnes
- Les amateurs de neuf : Savigny sur Orge - Saint Pierre du Perray - Corbeil-Essonnes - Évry Courcouronnes - Mennecy
Du côté des investisseurs
L'Essonne regorge d'opportunités grâce au futur Grand Paris ! La ligne 18 reliera Orly à Versailles en passant par la gare TGV de Massy Palaiseau et le plateau de Saclay. Les zones économiques attractives recherchent des petites surfaces meublées pour leurs collaborateurs, générant une forte demande autour d'Évry Courcouronnes, Orsay et Massy Palaiseau.
Investissez intelligemment sur le plateau de Saclay, idéal pour les étudiants de l'Université de Paris-Saclay et une communauté d'agglomération de +25 000 entreprises.
Lors de votre investissement dans le 91, soyez réactif et vigilant ! Malgré un marché compétitif, gardez en tête l'objectif ultime : une opération rentable. Calculez soigneusement et évitez les précipitations !
Faire appel à La Fabrique à Toits
Vous recherchez un partenaire immobilier de confiance ? Faites appel à La Fabrique à Toits, votre expert en chasse immobilière à Paris et en Île-de-France depuis 2015.
Les atouts de La Fabrique à Toits
Faites confiance à La Fabrique à Toits, votre partenaire immobilier, pour une expérience réussie dans le domaine de l'immobilier :
- Stratégie d'achat basée sur vos besoins et objectifs.
- Accès à des offres exclusives « Off-Market » grâce à notre réseau d'agences locales.
- Expertise en négociation immobilière pour obtenir les meilleures conditions.
- Inspection technique de votre bien pour une acquisition en toute sérénité.
- Accompagnement lors des signatures chez le notaire et des démarches administratives.
- Réseau de professionnels dédiés aux travaux pour vos projets de rénovation.
- Chasse à distance pour les clients indisponibles ou en dehors de l'Île-de-France.
Contactez-nous dès maintenant et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
L’immobilier ancien prédomine dans l’Essonne, nos chasseurs de maisons et d’appartements vous conseillent d’être vigilant
L’immobilier ancien est prédominant en Essonne. Notre équipe de chasseurs immobiliers spécialisés dans la région vous conseille d'être vigilant lors de votre recherche. Vérifiez attentivement l'état général du bien, les diagnostics techniques, les rapports d'inspection et les comptes rendus d'assemblées générales des copropriétés si nécessaire. En collaborant avec nos chasseurs immobiliers expérimentés, vous bénéficiez de leur expertise et de leur connaissance approfondie du marché de l'Essonne.
Nous vous guiderons pour trouver un bien immobilier répondant à vos critères et en bon état. Faites-nous confiance pour un achat immobilier sûr et éclairé en Essonne.
Acheter votre bien dans le 91 à distance : expatrié, mutation professionnelle et emploi du temps chargé, nous avons le service qui vous convient
Achetez votre bien à distance dans le 91 ! Que vous soyez expatriés, en mutation professionnelle ou débordés, nos chasseurs immobiliers en Essonne sont là pour vous. Stratégie d'achat par téléphone, visites virtuelles, étude des rapports techniques et signatures électroniques chez le notaire, nous nous occupons de tout. Investissez en toute confiance, où que vous soyez !
Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à distance dans le 91.
Achetez votre appartement ou votre maison en Essonne et vendez votre bien actuel en toute sérénité
Vous rêvez d'acheter votre appartement ou votre maison en Essonne tout en vendant votre bien actuel ? Pas de soucis, nos chasseurs immobiliers sont là pour vous ! Avec notre service « Double Projet », nous mettons en place une stratégie synchronisée d'achat et de vente. Ainsi, votre projet de vie se concrétise sans accroc et dans les meilleurs délais. Plus besoin de jongler entre les deux, on s'occupe de tout pour que vous puissiez vivre l'aventure immobilière de vos rêves en Essonne !
Contactez-nous dès maintenant et laissez-nous vous guider vers une transaction réussie.
Témoignages
Nous sommes vraiment ravis d'avoir été entouré par Sarah et tousses collaborateurs pour la vente de notre bien. Une équipe aussi professionnelle, humaine et bienveillante ça ne court pas les rues!
Gaelle Mullot
Un accompagnement du début à la fin, une implication dans les projets des clients et une compréhension humaine des aléas et des difficultés.
Josselin Dias
Service excellent de la prise de contact à la signature chez le notaire et même après! Mon interlocutrice était à l’écoute, de bon conseil et souriante quelque soit la situation.
Lan lorentin
Accompagnement parfait! La fabrique à toits nous as trouvé notre maison de rêve et a bien suivi le dossier du début jusqu’à la fin! Un professionnalisme et une gentillesse parfaite.
Elisa Pitance
Panorama de l’immobilier en Essonne
Le marché 91 en clair
Le marché immobilier de l’Essonne offre une variété de biens, tels que des appartements, des maisons de ville, des lofts et des bureaux. Les appartements, allant des studios aux grands appartements familiaux, sont les plus répandus. Les maisons de ville offrent des espaces plus spacieux avec jardin, tandis que les lofts attirent les amateurs d'espaces atypiques. Quant aux bureaux, ils répondent aux besoins des professionnels en matière d'espace de travail fonctionnel.
Les surfaces varient en fonction des biens : la superficie moyenne des appartements varie de 70 à 75 mètres carrés, les maisons de ville offrent 119 à 138 mètres carrés, les lofts proposent 80 à 200 mètres carrés et plus, et les bureaux s'adaptent aux besoins spécifiques des entreprises.
Foire Aux Questions
Combien coûte un chasseur immobilier en Essonne ?
Le prix d'un chasseur immobilier en Essonne dépend de plusieurs facteurs : le type de recherche, la complexité du projet et les services demandés. En moyenne, les honoraires représentent un pourcentage du prix d'achat, généralement entre 1 % et 3 %. Mais pas de panique, discutez avec nous et on vous donnera une estimation précise et personnalisée. On est là pour vous aider à trouver la perle rare sans vous ruiner !
Quelles sont les villes les plus attractives pour investir en Essonne ?
Vous cherchez où investir en Essonne ? On a des pépites pour vous ! Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Massy, Palaiseau, Orsay, Savigny-sur-Orge… Ces villes sont top pour plusieurs raisons : accessibilité, diversité de l'offre immobilière, dynamique économique. On vous promet un combo gagnant pour votre investissement. Faites équipe avec nous et préparez-vous à faire du business immobilier avec style !
Comment évolue le marché immobilier en Essonne ?
Le marché immobilier en Essonne, c'est le feu en ce moment ! Demande en hausse, prix qui grimpent, stocks qui diminuent. Les quartiers près des transports et des centres urbains sont super prisés. Ça évolue vite, c'est pourquoi on est là pour vous aider à suivre le rythme. Restez dans la course avec nous, les experts qui vous donneront les meilleurs conseils pour faire un move gagnant sur le marché immobilier.
Quels sont les projets de développement urbain en cours en Essonne ?
Plusieurs projets de développement urbain sont en cours en Essonne. Parmi eux, on peut citer le développement du plateau de Saclay en tant que pôle d'innovation et de recherche, la rénovation urbaine stylée à Évry-Courcouronnes, la transformation des anciens sites industriels en espaces résidentiels et commerciaux, et l'amélioration des infrastructures de transport pour des déplacements au top. Ces projets visent à rendre la région encore plus attrayante, à créer de nouveaux quartiers et à améliorer la qualité de vie des résidents. Restez branchés sur ces projets urbains qui vont faire bouger l'Essonne !
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