Chasseur Immobilier 91 - Essonne

Le Marché de l'Immobilier de l'Essonne

  • Chasseur immobilier 91
  • Chasseur d'appartement et de maison Essonne

En Quelques Mots

Le département de l’Essonne se situe à une vingtaine de kilomètres au sud de la Capitale.

Il se démarque largement par une distinction nord/sud.

Au sud, son esprit champêtre se caractérise par la présence importante de terres agricoles qui couvrent presque la moitié du département ainsi que pas moins de quatre grandes régions naturelles reconnues : le Hurepoix, La Beauce, la Brie et le Gâtinais ainsi que de nombreux sentiers de randonnée.

Au nord, un contraste marqué par une forte industrialisation, ainsi qu’un développement engagé par la présence de villes nouvelles et de centre de recherche reconnus.

La proximité des grands axes autoroutiers en fait un département prisé des familles en quête d’une alliance ville-campagne.

Côté Vente d'Appartements et Maisons en Essonne (91)

La demande ne cesse de croître et la proximité des transports est un bel atout, le marché des maisons et de l’immobilier neuf y est en accroissement important.

Le prix moyen du département qui est de 2750€/m² reste raisonnable pour le moment.

Il est important d’être bien accompagné afin de pouvoir avancer sur votre projet, nos experts immobilier Essonne sont disponibles afin de vous apporter une estimation en adéquation avec le marché actuel et vous guider au mieux dans votre projet.

Le prix marché à toute son importance :

En Savoir + Prix du Marché Immobilier 91

Côté Achat d'Appartement et Maison en Essonne (91)

Le département ayant une offre importante de transports, de nombreux parisiens sont attirés par des maisons proches gares comme en propose Arpajon par exemple. Le marché est dynamique comme pour l’Ile de France en général, alors soyez rapides !

La vie active ne vous permet pas toujours d’être réactifs, pour cela, nos experts immobilier essonne sont disponibles et vous accompagnent dans votre projet immobilier afin de trouver le bien qui vous va bien !

Nos Chasseurs Immobilier dédiés à l'Essonne se feront une joie de définir votre projet d’achat et de vous accompagner à trouver le bien idéal.

La richesse du 91 offre des cadres très variés, il ne vous reste plus qu’à trouver la perle rare en fonction de vos besoins :
Sont appréciés des
* les Familles : Arpajon - Puteaux - Suresnes - Neuilly sur Seine - Rueil Malmaison
* les Amateurs de maison : Brunoy - Yerre
* les Primo accédants : Massy
* les Cadres : Corbeil Essonne - Evry Courcouronnes
* les Amateurs de neuf : Savigny sur Orge - Saint Pierre du Perray - Corbeil Essonne - Evry Courcouronnes - Mennecy

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Côté Investissement dans l'Essonne (91)

Les grands pôles économiques tels que le plateau de Saclay, les environs de Corbeil Essonne accueillent de nombreuses entreprises qui cherchent régulièrement de petites surfaces meublées et pratiques pour y loger leurs collaborateurs.

A noter aussi la présence de pôles universitaires et de grandes écoles, on citera pour exemple l’université d’Evry mais aussi les environs de Massy où la demande de colocation augmente de façon significative.

Vos objectifs immobiliers sont primordiaux, pour cela nos experts immobiliers sont présents pour construire votre business plan immobilier et vous guider au mieux dans votre projet.

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Immobilier Francilien L'Essonne (91)

L'Habitat
dans le 91

Avoir une vision globale est indispensable pour bien acheter & vendre.

51%
Part des Appartements
+4 %
Évolution du Prix sur 10 ans
41%
Part des Ménages locataires

Achat & Vente d'Appartement dans le 91

État de l'Habitat en Essonne

Population en 2016 : 1 278 330
Nombre d'habitant par km2 : 713,4
Superficie (en km2) : 1804,4
Nombre de logements en 2016 : 550 895
Part des résidences principales en 2016 : 92,3%
Part des résidences secondaires en 2016 : 1,6%
Part des logements vacants en 2016 : 6,2%
Part des ménages propriétaires en 2016 : 59,2%
Part des maisons : 49%
Part des appartements : 51%
Part des logements sociaux : 20%
TYPE D'APPARTEMENT
1 pièce : 6%
2 pièces : 12,9%
3 pièces : 22,4%
4 pièces : 23,4%
+5 pièces : 35,2%
SURFACES
+100 m2 : 26%
40 à 99 m2 : 63%
-40 m2 : 9%
sur 3 mois : 0,3%
sur 1 an : 2,9%
sur 2 ans : 4,0%
sur 5 ans : 5,9%
sur 10 ans : 4,4%
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L'immobilier Francilien L'Habitat en Essonne

Chasseur d'appartement 91

Le Prix du Marché en Essonne

Les prix annoncés sont en Euro par Mètre Carré

Ville Rénové Min Rénové Max Loyer par Mois
Chilly-Mazarin 2070 2730 17,2
Corbeil-Essonnes 1990 2710 15,1
Etampes 2180 3440 16,4
Gif-sur-Yvette 3420 4610 16.9
Grigny 1080 1480 14.4
Longjumeau 2390 3270 16,4
Orsay 3360 4410 16,4
Palaiseau 3130 4460 18,4
Ris-Orangis 1700 2360 14,2
Savigny-sur-Orge 2050 3510 17,6
Viry-Châtillon 2270 3100 15,2

La cote immobilière de "l'Obs", élaborée par Efistat Consultants, est fondée sur les transactions effectivement réalisée et/ou recensées récemment par MeilleursAgents, Seloger et les notaires.

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Immobilier Francilien Prix du Marché en Essonne

Chasseur d'appartement et de Maison en Essonne

Petit point sur le dynamisme économique du 91

L'Essonne occupe la deuxième place de la région Ile de France en matière de création d’entreprises.

Le département inscrit une belle santé économique par la présence d’un nombre important de grandes sociétés internationales, on y dénombre plus de 50 000 entreprises ainsi que de grands centres commerciaux.

Le développement de la recherche est une caractéristique importante de l’Essonne avec l’existence de pôles mondialement reconnus.

Le premier pôle à Corbeil Essonne s’inscrit dans les domaines de la recherche médicale et aérospatiale.

Le second, Paris Saclay, a pour ambition de devenir une Silicon Valley "écolo" et de regrouper presque ¼ du secteur de la recherche française.

Enfin, la Vallée de la Seine développe activement les à-côtés de l’Université d’Evry et du Génopole, développement qui devrait permettre la création de pas moins de 100 000 emplois d’ici une dizaine d’années.

En résumé, restez en veille immobilière autour de :

  • Plateau de Saclay
  • Corbeil Essonnes
  • Université d’Evry
  • Massy
  • Orly
L'immobilier Francilien Point Économique du 91

Investissement locatif & Achat résidence 91

Le Grand Paris & l'Essonne

Grâce à la création et à l'extension de lignes de transport franciliennes et le raccourcissement des temps de transport entre les pôles économiques, étudiants ou administratifs et les secteurs résidentiels, le Grand Paris chamboule le paysage immobilier de l'Ile de France. L'Essonne est au coeur de ces changements créant notamment de nombreuses opportunités d'achat sur l'ensemble de son département.

L'une des clés de nos Chasseurs Immobilier pour trouver les futures "place to be" est de s’appuyer sur le futur réseau du Paris Grand Express. Voici donc un récapitulatif des futures liaisons transports du 91 :

- Métro 18 (2030) Création ligne d’Orly à Versailles Chantiers en passant par Paris Saclay

- T12 (Fin 2021) Massy Palaiseau vers Evry Courcouronnes, 11 nouvelles stations complémentaires

- TZEN4 (2022) Grigny à Viry Chatillon

L'immobilier Francilien Le Grand Paris & le 91

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