Chasseur Immobilier 78 - Yvelines

Le Marché de l'Immobilier des Yvelines

  • Chasseur Immobilier 78
  • Chasseur d'appartement et de maison Yvelines

En Quelques Mots

Le département des Yvelines se situe à une quarantaine de km à l’ouest de la Capitale.

A l’écart de l’agitation de la capitale, les Yvelines offrent à ses habitants un cachet unique et prisé par les cadres et les familles aisées.

Traversé par 2 fleuves, l’Oise et la Seine, son importante superficie lui offre mille visages.

On y retrouve à la fois, pas moins de six villes royales reconnues telles que Versailles, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi, Poissy, Mantes-la-Jolie, de vastes espaces boisées mais aussi deux réserves naturelles prisées des randonneurs.

Sans oublier des communes fortement industrialisées témoignant d’un dynamisme en plein essor offrant aussi de nombreux services aux habitants et familles.

Côté Vente d'Appartements et Maisons dans les Yvelines (78)

La demande augmente et émane pour beaucoup d’acquéreurs souhaitant investir aux abords de l’Ouest Parisien et gagner en qualité de vie tout en restant proche de Paris et de La Défense.

Le prix moyen du département de 3600€/m² reste accessible comparé aux Hauts-de-Seine (6500€/m2).

Il est toutefois important de veiller à bien respecter les tendances de prix actualisées afin de bénéficier du dynamisme du marché, c’est pourquoi nos Experts Immobilier dédiés au 78 vous conseillent d'être attentif au moment de la valorisation de votre bien. En effet, les prix évoluent en permanence, il est donc impératif de rester informé afin d'être en corrélation avec le Marché.

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Côté Achat d'Appartement et Maison dans les Yvelines (78)

L’offre se faisant rare, il est de plus en plus difficile de trouver le bien idéal, il est impératif de faire preuve de disponibilité et d’une belle réactivité. Les maisons familiales sur les secteurs reconnus ainsi que les bien proches des transports sont très prisés.

C’est pourquoi, quel que soit votre projet, nos experts sont dédiés à votre recherche et vous déniche votre perle rare.

Nos Chasseurs Immobilier dédiés aux Yvelines se feront une joie de définir votre projet d’achat et ainsi vous accompagner à trouver le bien idéal.

Le 78 offre des cadres de vie riches et très variés, comme par exemple :
* pour les Familles : Versailles - Saint Germain en Laye - Viroflay - Rambouillet
* pour les Amateurs de maison : Chatou - Le Vésinet - Conflans Saint Honorine
* pour les Primo accédants : Houilles - Saint Cyr L’Ecole - Mantes la Jolie
* pour les Cadres : Poissy - Vélizy
* pour les Amateurs de neuf : Freneuse - Chambourcy - L'Etang la Ville

En Savoir + Prix du Marché Immobilier 78 Nos Conseils Achat Immobilier

Côté Investissement dans les Yvelines (78)

Les Yvelines sont un pôle économique prisé par les entreprises qui y recherchent en continu de petites surfaces meublées et pratiques pour y loger leurs collaborateurs, expliquant ainsi demande accrue liée à l'investissement locatif autour de Vélizy Villacoublay, Elancourt ou encore Poissy.

À noter aussi bien entendu, les villes touristiques comme Versailles, Saint Germain en Laye où la demande de location courte durée explose, attention toutefois à ne pas miser uniquement sur ce type de rendement.

Le business modèle proposé par nos Chasseurs spécialistes de l'investissement immobilier vous aidera à définir vos objectifs à long terme et ainsi construire votre patrimoine immobilier.

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Immobilier Francilien Les Yvelines (78)

L'Habitat
dans le 78

Avoir une vision globale est indispensable pour bien acheter & vendre.

56%
Part des Appartements
+14 %
Évolution du Prix sur 10 ans
41%
Part des Ménages locataires

Achat & Vente d'Appartement à Paris

État de l'Habitat Parisien

Population en 2016 : 1 431 808
Nombre d'habitant par km2 : 626,1
Superficie (en km2) : 2284,4
Nombre de logements en 2016 : 629 383
Part des résidences principales en 2016 : 91,4%
Part des résidences secondaires en 2016 : 2,5%
Part des logements vacants en 2016 : 6,1%
Part des ménages propriétaires en 2016 : 58,9%
Part des maisons : 44%
Part des appartements : 56%
Part des logements sociaux : 19%
TYPE D'APPARTEMENT
1 pièce : 6%
2 pièces : 12,9%
3 pièces : 22,4%
4 pièces : 23,4%
+5 pièces : 35,2%
SURFACES
+100 m2 : 28%
40 à 99 m2 : 61%
-40 m2 : 9%
sur 3 mois : 0,5%
sur 1 an : 3,3%
sur 2 ans : 3,8%
sur 5 ans : 9,9%
sur 10 ans : 13,8%
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L'immobilier Francilien L'Habitat dans les Yvelines

Chasseur d'appartement 78

Le Prix du Marché des Yvelines

Les prix annoncés sont en Euro par Mètre Carré

Ville Rénové Min Rénové Max Loyer par Mois
Conflans-Sainte-Honorine 2650 3810 16,3
Fontenay-le-Fleury 2510 3730 16,9
La-Celle-Saint-Cloud 3410 4050 17,0
Le Chesnay 4710 5660 18.3
Le Vésinet 4710 5660 20.6
Maison-Lafitte 5230 7300 20,8
Mantes-la-Jolie 2990 5140 18,3
Marly-le-Roi 2990 5130 18,3
Montigny-le-Bretonneux 3330 4200 17,3
Rambouillet 2240 2310 18,3
Saint-Germain-en-Laye 4480 7180 23,3
Saint-Rémy-lès-Chevreuse 2990 5140 18,3
Versailles 5960 8010 23,2
Viroflay 5250 6360 21,0

La cote immobilière de "l'Obs", élaborée par Efistat Consultants, est fondée sur les transactions effectivement réalisée et/ou recensées récemment par MeilleursAgents, Seloger et les notaires.

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Immobilier Francilien Prix du Marché des Yvelines

Chasseur d'appartement et de Maison dans les YVELINES

Petit point sur le dynamisme économique du 78

Le département des Yvelines est en tête de l’économie de la grande couronne.

Sa géographie lui permet de développer 3 pôles importants à savoir agricole, industriel et tertiaire et accueille beau nombre d’entreprises reconnues mondialement.

Le secteur tertiaire domine et représente plus de 75% d’économie, l’agriculture représente pour sa part plus de 40%.

Côté industrie de nombreux secteurs de pointe sont présents tels que l’aéronautique, l’automobile les télécommunications la défense, la santé, l’agro et les éco industries.

Cette activité économique importante lui permet de proposer un impôt local faisant partie des moins élevés de France.

En résumé, restez en veille immobilière autour de :

  • Vélizy Villacoublay
  • Plateau de Saclay
  • Saint Quentin en Yvelines
L'immobilier Francilien Point Économique du 78

Investissement locatif & Achat résidence 78

Le Grand Paris & les Yvelines

Grâce à la création et à l'extension de lignes de transport franciliennes et le raccourcissement des temps de transport entre les pôles économiques, étudiants ou administratifs et les secteurs résidentiels, le Grand Paris chamboule le paysage immobilier de l'Ile de France. Les Yvelines est au coeur de ces changements créant notamment de nombreuses opportunités d'achat sur l'ensemble de son département.

L'une des clés de nos Chasseurs Immobilier pour trouver les futures "place to be" est de s’appuyer sur le futur réseau du Paris Grand Express. Voici donc un récapitulatif des futures liaisons transports du 78 :

- Métro 18 (2021) Création entre Versailles Chantiers et Orly

- RER E (2022) Prolongement entre Mantes la Jolie et La Défense

- Création Tangentielle entre Saint Cyr l’Ecole et Poissy-Achères

L'immobilier Francilien Le Grand Paris & le 78

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