Chasseur Immobilier 95 - Val D'Oise

Le Marché de l'Immobilier du Val D'Oise

  • Chasseur Immobilier 95
  • Chasseur d'appartement et de maison Val D'Oise

En Quelques Mots

Le département du Val D’Oise se situe à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de la Capitale.
Il conjugue environnement boisé et urbanisation croissante tout en préservant un cadre de vie calme et dynamique.

Il devenu très attractif pour de nombreux cadres à la recherche de tranquillité tout en préservant l’accessibilité.

Proche de l’Oise, il a sur son territoire deux parcs naturels reconnus : le Vexin français, prisé des motards pour les balades dominicales et l’Oise Pays de France à cheval sur les deux régions.

D’un point de vue familial, le département se veut engagé : il accompagne activement les communes dans le développement de lieux d’accueil pour enfants.

Atout supplémentaire, Il regorge de lieux uniques tels que le lacs, marinas, ou encore bases de loisirs !

Côté Vente d'Appartements et Maisons dans le Val D'Oise (95)

La demande augmente sur les communes proches de Paris et accessibles facilement, et les prix augmentent sur les communes bourgeoises.

Le prix moyen est de 2900€/m², un budget accessible qui permet de belles opportunités auprès d’acquéreurs en quête de biens de qualité.

Le prix marché a toute son importance pour mener à bien votre projet, nos experts immobilier Val D'Oise, sont à votre écoute pour vous guider et vous accompagner dans la meilleure stratégie de vente afin de répondre aux objectifs qui vous sont propres.

En Savoir + Prix du Marché Immobilier 95

Côté Achat d'Appartement et Maison dans le Val D'Oise (95)

L’offre se tend aux abords de Paris et implique aux acheteurs une réactivité certaine, et les maisons se raréfient sur les communes aisées.

Le département offre des cadres de vie variés et appréciés de tous, mais l’offre étant disparate, il est important d’être bien accompagné afin de définir et de mener à bien votre projet : nos Experts Immobilier Val D’Oise seront à vos côtés pour dénicher le bien qui vous va bien.

Le 95 offre des cadres de vie très variés et en adéquation avec tous styles de vie, il ne vous reste plus qu’à trouver votre perle rare :
Sont appréciés des
* les Familles : Bezons - Enghien les Bains - L’Isle Adam
* les Amateurs de maison : Maisons Alfort - Nogent sur Marne
* les Primo accédants : Sarcelles - Gonesse
* les Cadres : Cergy Pontoise - Cormeilles en Parisis
* les Amateurs de neuf : Bessancourt - Cergy Pontoise

En Savoir + Prix du Marché Immobilier 95 Nos Conseils Achat Immobilier

Côté Investissement dans le Val D'Oise (95)

Les grands pôles économiques accueillent de nombreuses entreprises qui cherchent régulièrement de petites surfaces meublées et pratiques pour y loger leurs collaborateurs. Ce qui explique une demande accrue autour de l’aéroport Charles de Gaulle mais aussi toute la zone autour de Cergy Pontoise.

À noter que des communes en développement comme Sarcelles peuvent également réserver de belles surprises !

Qui dit surprise, dit veille active : pour cela,nos Chasseurs Immobilier spécialistes du Val D'Oise sont présents, en veille permanentes l'apparition de nouvelles opportunités et vous accompagnent activement dans l’établissement de votre business plan afin de construire ensemble votre patrimoine immobilier.

En Savoir + Prix du Marché Immobilier 95 + Infos Le Grand Paris & le 95
Immobilier Francilien Le Val D'Oise (95)

L'Habitat
dans le 95

Avoir une vision globale est indispensable pour bien acheter & vendre.

53%
Part des Appartements
+7 %
Évolution du Prix sur 10 ans
44%
Part des Ménages locataires

Achat & Vente d'Appartement dans le 95

État de l'Habitat du Val D'Oise

Population en 2016 : 1 221 923
Nombre d'habitant par km2 : 980,7
Superficie (en km2) : 1245,9
Nombre de logements en 2016 : 497 749
Part des résidences principales en 2016 : 93,1%
Part des résidences secondaires en 2016 : 1,2%
Part des logements vacants en 2016 : 5,7%
Part des ménages propriétaires en 2016 : 56,3%
Part des maisons : 47%
Part des appartements : 53%
Part des logements sociaux : 23%
TYPE D'APPARTEMENT
1 pièce : 5,8%
2 pièces : 12,7%
3 pièces : 24,7%
4 pièces : 26,4%
+5 pièces : 30,3%
SURFACES
+100 m2 : 22%
40 à 99 m2 : 67%
-40 m2 : 9%
sur 3 mois : 0,4%
sur 1 an : 2,4%
sur 2 ans : 3,6%
sur 5 ans : 7,9%
sur 10 ans : 7,4%
En Savoir + Prix du Marché Immobilier 95 + Infos Le Grand Paris & le 95
L'immobilier Francilien L'Habitat du Val D'Oise

Chasseur d'appartement 95

Le Prix du Marché du Val D'Oise

Les prix annoncés sont en Euro par Mètre Carré

Ville Rénové Min Rénové Max Loyer par Mois
Argenteuil 2600 3680 17,4
Cergy 2540 3740 16,9
Eaubonne 2520 3390 17,5
Enghien-les-Bains 4620 6630 20,6
Franconville 2370 3420 15,7
Montmorency 2970 4090 18,3
Pontoise 2780 3520 16,9
Saint-Ouen-l'Aumône 2350 3130 17,8
Sarcelles 1690 2500 15,3

La cote immobilière de "l'Obs", élaborée par Efistat Consultants, est fondée sur les transactions effectivement réalisée et/ou recensées récemment par MeilleursAgents, Seloger et les notaires.

+ Infos Le Grand Paris & le 95 Nos Conseils Immobilier Ancien Nos Conseils Immobilier Neuf
Immobilier Francilien Prix du Marché du Val D'Oise

Chasseur d'appartement et de Maison Val D'Oise

Petit point sur le dynamisme économique du 95

Le plus connu des pôles économiques du département est sans commune mesure, l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, qui génère un incroyable dynamisme par ses 60 millions de passagers annuels et son classement (2ème des aéroports européens et 7ème mondial).

Il abrite également une gare qui propose TGV, Thalys et Eurostar.

Ses atouts sont donc nombreux et ont permis l’installation de grandes sociétés internationales ainsi que le développement de nombreux parcs d'activités.

Outre ces atouts, d’autres agglomérations comme Cergy-Pontoise sont reconnues économiquement par la présence de grands groupes internationaux dans les secteurs cosmétiques, automobile et aéronautique.

Le département figure donc parmi ceux qui crée le plus d’emploi dans la région francilienne.

En résumé, restez en veille immobilière principalement autour de :

  • Cergy Pontoise
  • L'Aéroport Roissy Charles de Gaulles
  • Gonesse
L'immobilier Francilien Point Économique du 95

Investissement locatif & Achat résidence 95

Le Grand Paris & le Val-de-Marne

Grâce à la création et à l'extension de lignes de transport franciliennes et le raccourcissement des temps de transport entre les pôles économiques, étudiants ou administratifs et les secteurs résidentiels, le Grand Paris chamboule le paysage immobilier de l'Ile de France. Le Val D'Oise est au coeur de ces changements créant notamment de nombreuses opportunités d'achat sur l'ensemble de son département.

L'une des clés de nos Chasseurs Immobilier pour trouver les futures "place to be" est de s’appuyer sur le futur réseau du Paris Grand Express. Voici donc un récapitulatif des futures liaisons transports du 95 :

- Metro 17 (2030) du Mesnil Amelot à Nanterre la Folie, reliera 13 gares dont 4 gares dans le département

L'immobilier Francilien Le Grand Paris & le 95

Chasseurs immobilier à Paris et en Ile de France

Découvrez notre gamme de Services Immobilier

Achat Résidence Principale

En Savoir +
Son Chez Soi

Investissement Locatif

En Savoir +
Rentabilité

Vendre
son bien

En Savoir +
Departure

Pack Duo
Vente & Achat

En Savoir +
Clé en main
Trouvons le bien Qui vous va bien !