December 14, 2022
Appartements proches du métro ! Top 10 des stations les plus recherchées
Choisir un logement proche d’une station de métro est la toute première étape d’un investissement réussi.
L’équation est très simple : Si votre appartement est situé à des kilomètres d’une station, la rentabilité de ce dernier risque d’être moindre, si vous décidez de le mettre en location. Par exemple, la différence moyenne des prix au m2 est de 7,7% entre un bien à moins de 500m d’une station de métro et un bien plus éloigné.
Prix immobiliers et métro parisien : Pourquoi acheter son appartement proche d’une station ?
Top 10 des Stations les plus chères : découvrez les prix immobiliers par station de métro
Paris compte à son actif plus de 300 stations de métro qui desservent la ville et ses alentours. Les stations sont toutes différentes et font aujourd’hui partie du charme de Paris. Nos experts chez La Fabrique à Toits ont regroupé pour vous les prix immobilier par station de métro avec un Top 10 des stations de métro les plus chères.
#1 : Station Varenne
Cette station de la ligne 13 située dans le 7ème arrondissement de Paris est la ligne de métro la plus chère de Paris. Le prix moyen au m2 des stations qui la composent est de 13 144 €.
Un prix assez conséquent mais qui se justifie amplement par une vie de quartier dynamique tant par les visiteurs des musées aux alentours – celui de l’Armée ainsi que celui de Rodin, que par les travailleurs installés dans les immeubles majestueux et anciens hôtels particuliers, les ambassades, les commerces de proximité et les nombreux restaurants.
Cette zone séduit particulièrement les familles car elle offre des logements spacieux et d’exception en plein centre de la capitale.
Un prix assez conséquent mais qui se justifie amplement par une vie de quartier dynamique tant par les visiteurs des musées aux alentours – celui de l’Armée ainsi que celui de Rodin, que par les travailleurs installés dans les immeubles majestueux et anciens hôtels particuliers, les ambassades, les commerces de proximité et les nombreux restaurants.
Cette zone séduit particulièrement les familles car elle offre des logements spacieux et d’exception en plein centre de la capitale.
#2 : Station Rue du Bac
Se situant dans le très chic 7ème arrondissement de Paris, Rue du Bac ne fait que 1,15 kilomètre de long, s’étalant du quai de Voltaire jusqu’à la rue de Sèvres et traversé par le boulevard Saint-Germain. Très bien agencée au 02 boulevard Raspail, Rue du Bac est entourée de nombreux cafés, restaurants, hôtels particuliers, du musée d’Orsay et même de la Grande Epicerie de Paris.
Pour la petite histoire, Rue de Bac tire son nom de l’ancien bac bâti en 1550 pour le transport des pierres pour la construction du palais des Tuileries. Aujourd'hui, Rue du Bac est desservie par la ligne 12 du métro. Côté immobilier, le prix moyen par mètre carré est de 16 074 € tandis que le prix aux alentours de la station avoisine les 13 091 €.
Pour la petite histoire, Rue de Bac tire son nom de l’ancien bac bâti en 1550 pour le transport des pierres pour la construction du palais des Tuileries. Aujourd'hui, Rue du Bac est desservie par la ligne 12 du métro. Côté immobilier, le prix moyen par mètre carré est de 16 074 € tandis que le prix aux alentours de la station avoisine les 13 091 €.
#3 : Station Solférino
Faisant 232 mètres de long et 20 mètres de large, la Rue de Solférino se situe également dans le 7ème, au 223 Boulevard Saint-Germain.
Reliant le quai Anatole-France au Boulevard Saint-Germain, en traversant la Rue de Lille et la Rue de l’Université, Solférino est un quartier desservi par la ligne 12 du métro.
Solférino est jalonné par des nombreux restaurants, le Musée d’Orsay et le Palais de Bourbon promettant un cadre de vie loin des sentiers battus.
Le prix de l’immobilier dans le quartier Solférino quant à lui avoisine les 16 501 € tandis que le prix au m2 près de la station est de 13 062 €.
Solférino est jalonné par des nombreux restaurants, le Musée d’Orsay et le Palais de Bourbon promettant un cadre de vie loin des sentiers battus.
Le prix de l’immobilier dans le quartier Solférino quant à lui avoisine les 16 501 € tandis que le prix au m2 près de la station est de 13 062 €.
#4 Station Saint-Germain-des-Prés
Situé dans le quartier chic du 6ème arrondissement de Paris, au 168 Bis Boulevard Saint-Germain, Saint-Germain-des-Prés est l’emblème de la Rive Gauche. On peut y contempler la majestueuse et la plus ancienne église médiévale de Paris, l'église de Saint-Germain-des-Prés.
En faisant un petit tour dans le quartier, les promeneurs peuvent s'arrêter dans les nombreux restaurants, les boutiques, les galeries d’art ainsi que les cafés littéraires à l’instar de “les Deux Magots”, “Le Flore'' ou encore la “Brasserie Lipp”.
Les amoureux de la lecture y trouveront forcément leur bonheur grâce aux nombreux libraires et bouquinistes qui ont élu domicile sur les trottoirs des Berges de la Seine.
Desservie par la ligne 4 du métro, le prix de l’immobilier près de cette station est de 12 678 € tandis que que le prix au m2 moyen dans le quartier Saint-Germain-des-Prés est de 16 261 €.
En faisant un petit tour dans le quartier, les promeneurs peuvent s'arrêter dans les nombreux restaurants, les boutiques, les galeries d’art ainsi que les cafés littéraires à l’instar de “les Deux Magots”, “Le Flore'' ou encore la “Brasserie Lipp”.
Les amoureux de la lecture y trouveront forcément leur bonheur grâce aux nombreux libraires et bouquinistes qui ont élu domicile sur les trottoirs des Berges de la Seine.
Desservie par la ligne 4 du métro, le prix de l’immobilier près de cette station est de 12 678 € tandis que que le prix au m2 moyen dans le quartier Saint-Germain-des-Prés est de 16 261 €.
#5 Pont Marie (Cité des Arts) :
Desservi par la ligne 7 du métro, le Pont Marie est situé dans le 4ème arrondissement de Paris. Il est classé monument historique depuis le 10 février 1887. Reliant le Marais à l'île Saint-Louis, le Pont Marie promet un voyage dans le temps avec le superbe édifice hôtel de Sens datant du XV ème siècle sans oublier les petites escales gourmandes auprès des nombreux restaurants et l’incontournable artisan glacier Berthillon.
Les amoureux peuvent s’adonner à une escapade romantique à bord des péniches restaurants ou à une simple balade au bord de la Seine.
Le quartier est aussi privilégié par les familles grâce aux nombreux squares et jardins ainsi que l'école, le collège et lycée Charlemagne.
Concernant le prix de l’immobilier, il est de 12 864 € près de la station et 14 427 € le m2 dans le quartier du Pont de Marie.
Les amoureux peuvent s’adonner à une escapade romantique à bord des péniches restaurants ou à une simple balade au bord de la Seine.
Le quartier est aussi privilégié par les familles grâce aux nombreux squares et jardins ainsi que l'école, le collège et lycée Charlemagne.
Concernant le prix de l’immobilier, il est de 12 864 € près de la station et 14 427 € le m2 dans le quartier du Pont de Marie.
#6 Station Saint-Sulpice
Se trouvant au 65 Rue de Rennes, dans le 6ème arrondissement de Paris, Saint-Sulpice subjugue grâce à la majestueuse église Saint-Sulpice, l’une des plus grandes de Paris.
Saint-Sulpice mérite largement le détour avec ses nombreux édifices à l’instar de L'Église Saint-Germain-Des-Prés, le Palais du Luxembourg, les galeries d’art et les innombrables commerces aux alentours.
Les grandes enseignes de luxe y ont posé leur valise pour le plus grand bonheur des amoureux du shopping.
Saint-Sulpice est desservi par la ligne 4 du métro et le prix de l’immobilier près de la station est 12 826 € tandis que dans le quartier Saint-Sulpice, le prix au m2 est de 13 235 €.
Saint-Sulpice mérite largement le détour avec ses nombreux édifices à l’instar de L'Église Saint-Germain-Des-Prés, le Palais du Luxembourg, les galeries d’art et les innombrables commerces aux alentours.
Les grandes enseignes de luxe y ont posé leur valise pour le plus grand bonheur des amoureux du shopping.
Saint-Sulpice est desservi par la ligne 4 du métro et le prix de l’immobilier près de la station est 12 826 € tandis que dans le quartier Saint-Sulpice, le prix au m2 est de 13 235 €.
#7 Station Assemblée Nationale
Un quartier entouré par divers édifices tels que le Palais Bourbon et différents bâtiments gouvernementaux, la station Assemblée Nationale s’avère être un haut lieu de rendez-vous des amoureux, pour une petite escapade romantique au bord de la Seine.
En parcourant le quartier, il est inévitable de faire un détour dans les nombreux restaurants et commerces.
La station Assemblée Nationale est desservie par la ligne 12 du métro et le prix de l'immobilier aux alentours de la station est de 12 675 € tandis que celui du quartier de l’Assemblée Nationale est de 14 781 €.
En parcourant le quartier, il est inévitable de faire un détour dans les nombreux restaurants et commerces.
La station Assemblée Nationale est desservie par la ligne 12 du métro et le prix de l'immobilier aux alentours de la station est de 12 675 € tandis que celui du quartier de l’Assemblée Nationale est de 14 781 €.
#8 Station Mabillon
Desservi par la ligne 10 du métro, Mabillon se trouve dans le 6ème arrondissement de Paris, au 13 Rue du Four.
Mabillon est un quartier très animé grâce à ses nombreux restaurants, cafés, bars, un lieu parfait pour les brunch entre amis.
Le prix de l’immobilier est de 15 038 € dans le quartier de Mabillon tandis que le prix près de la station est de 12 611 € le m2.
Mabillon est un quartier très animé grâce à ses nombreux restaurants, cafés, bars, un lieu parfait pour les brunch entre amis.
Le prix de l’immobilier est de 15 038 € dans le quartier de Mabillon tandis que le prix près de la station est de 12 611 € le m2.
#9 Station Sèvres-Babylone
Sèvres-Babylone se trouve dans le 7ème arrondissement de Paris, à la Rue Velpeau.
Jalonné par diverses boutiques de luxe à l’instar de Hermès ou le Bon marché, Sèvres-Babylone est avant tout un lieu de rencontre avec ses restaurants, bars et cafés.
Sèvres-Babylon est desservie par les lignes 10 et 12 du métro et pour ceux qui prévoient d’y déposer leurs valises, le prix au m2 est de 16 419 € tandis que le prix de l’immobilier près de la station est de 12 432 €.
Jalonné par diverses boutiques de luxe à l’instar de Hermès ou le Bon marché, Sèvres-Babylone est avant tout un lieu de rencontre avec ses restaurants, bars et cafés.
Sèvres-Babylon est desservie par les lignes 10 et 12 du métro et pour ceux qui prévoient d’y déposer leurs valises, le prix au m2 est de 16 419 € tandis que le prix de l’immobilier près de la station est de 12 432 €.
#10 Station Saint-François-Xavier
Saint-François-Xavier est situé à l’Avenue de Villars, dans le 7ème arrondissement de Paris.
En faisant un petit tour, on peut y admirer le superbe bâtiment des Invalides construit en 1677 sous les règne de Louis XIV. Saint-François-Xavier est connu grâce à ses stands de fleurs colorées et de produits frais.
Entouré par divers restaurants, musées et espaces verts à l’instar du jardin Catherine-Labouré, dans le quartier Saint-François-Xavier, on y incarne la mode à la parisienne.
Desservi par la ligne 13 du métro, le prix moyen de l’immobilier y est de 14 080 € tandis que celui près de la station est de 12 316 € par mètre carré.
En faisant un petit tour, on peut y admirer le superbe bâtiment des Invalides construit en 1677 sous les règne de Louis XIV. Saint-François-Xavier est connu grâce à ses stands de fleurs colorées et de produits frais.
Entouré par divers restaurants, musées et espaces verts à l’instar du jardin Catherine-Labouré, dans le quartier Saint-François-Xavier, on y incarne la mode à la parisienne.
Desservi par la ligne 13 du métro, le prix moyen de l’immobilier y est de 14 080 € tandis que celui près de la station est de 12 316 € par mètre carré.
